Appartement T4 Villeurbanne 64m² balcon+cave

Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 de 64m² situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence calme, arborée et sécurisée sur le secteur de Château-Gaillard sur la commune de Villeurbanne.

Le bien, traversant et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée avec placard, d'un salon donnant accès à un petit balcon vous offrant une vue sur les jardins de la copropriété, une cuisine indépendante avec sa loggia utilisée en buanderie, d'un dégagement, de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.

Pour votre confort, une cave et un grand parking collectif complètent le tout, et vous pourrez profiter du grand jardin commun de la résidence à l'arrivée des beaux jours.

A proximité des transports en commun, des écoles, des commerces, du campus de la Doua dans le cadre d'une colocation potentielle, ainsi que de toutes les commodités nécessaires.

TRAVAUX A PREVOIR !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.