Appartement T4 Vaulx-en-Velin 70,70m² 2 balcons

Votre cabinet immobilier de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant T4 de 70,70m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence privée calme et arborée sur le secteur en retrait du Mas du Taureau sur la commune de Vaulx-en-Velin, non loin du futur tramway T9.

L'appartement, lumineux et très bien agencé, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour que vous pourrez modifier facilement pour créer une troisième chambre, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante avec une loggia donnant sur un parc, d'un dégagement desservant deux confortables chambres, une salle d'eau, un cellier ainsi que des WC séparés.

Amis investisseurs, vous pourrez bénéficier en tout de quatre chambres et deux salles d'eau après travaux, pour vous offrir une rentabilité exceptionnelle de près de 15% nette !

Pour votre confort, une cave ainsi qu'un grand parking collectif complètent le tout, et vous pourrez profiter également des grands espaces verts et d'un parc pour enfants communs.

A proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces, des écoles d'architecture et ENTPE, des équipements sportifs et culturels, des principaux axes routiers, et de toutes les commodités nécessaires.
 
A NE SURTOUT PAS MANQUER !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 391 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 372 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.